Rue des Cygnes, Bâtiment C – Biel

STATUT En cours d'éxecution
MAITRE D'OUVRAGE Espace Real Estate
UTILISATION 72 appartements, 4 chambres Joker et un groupe d'habitation avec 13 chambres de soins
PLANIFICATION 2021-2023
ÉXECUTION 2023-2025

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Sur l'ancien site de la tréfilerie, la troisième construction en angle prévue (parcelle C) complète les deux parcelles déjà réalisées et achève ainsi le quartier de la rue du Cygne au sud de la Suze de Madretsch. Le terrain C se trouve à l'interface entre le "quartier du parc de la Suze" (Suze Due) situé au nord de la Suze de Madretsch et les constructions de la rue des Cygnes situées au sud-est avec les terrains A et B déjà réalisés. Les façades de l'ensemble du Parc de la Suze Due se composent d'éléments muraux préfabriqués dont l'enveloppe extérieure est en béton teinté anthracite, entre lesquels se trouvent des fenêtres à hauteur de plafond et des éléments frontaux de plafond continus horizontaux en béton apparent gris et lisse de coffrage. Sur la Rue du Marché-Neuf, la façade du rez-de-chaussée se caractérise par des éléments en béton gris naturel à coffrage lisse avec de grandes ouvertures pour les surfaces de services. Sur la façade arrière donnant sur la Rue Salomé, un rez-de-chaussée surélevé crée l'intimité nécessaire pour les appartements du rez-de-chaussée. La matérialisation des parcelles A et B est réalisée avec des éléments préfabriqués en béton cannelé d'un ton beige-brun chaud et souligne la structure horizontale des corps de bâtiment grâce à la bande à hauteur d'allège. Un groupe d'habitation de la fondation Dessaules est intégré dans chacune des ailes A et B. Le socle abrite d'une part des surfaces de services, des ateliers d'habitation et des locaux généraux, et d'autre part la fondation Dessaules, située en retrait au rez-de-chaussée surélevé de la Rue des Cygnes. Dans ce contexte, l'îlot C apparaît comme un corps de bâtiment autonome, structuré et matérialisé, qui est en relation aussi bien avec le quartier du parc de la Suze situé au nord qu'avec les îlots A et B du quartier de la rue des Cygnes, déjà réalisés à l'est. Le corps de bâtiment en forme d'équerre, réalisé en éléments de béton préfabriqués beiges au rez-de-chaussée et en crépi beige-brun aux étages supérieurs, se réfère aux bâtiments voisins du quartier de la Rue des Cygnes situés à l'est par son attitude et sa tonalité urbanistiques. Face à la maison de retraite et de soins située à l'ouest, l'îlot C reprend son orthogonalité ainsi que les fenêtres toute hauteur typique du quartier du Parc de la Suze. La façade du rez-de-chaussée côté parc du groupe d'habitation Dessaules, en bois naturel, répond par sa matérialisation aux loggias du complexe du Parc de la Suze qui lui font face. Un passage couvert au rez-de-chaussée crée une liaison et une transparence entre l'espace de stationnement de la parcelle C, orienté vers la Suze de Madretsch, et la cour centrale, définie par les trois parcelles du quartier de la Rue des Cygnes En même temps, le passage sert à diviser le rez-de-chaussée en deux parties : le groupe d'habitation de la fondation Dessaules, situé le long de la Rue des Cygnes, et les appartements du rez-de-chaussée surélevé, orientés est-ouest, qui se trouvent au nord du passage. Les étages supérieurs continus se divisent en une aile de bâtiment suivant la Rue des Cygnes avec un couloir intérieur pour la desserte des petits appartements disposés des deux côtés et en une aile orientée est-ouest en direction de la Suze avec deux accès à deux voies pour les appartements familiaux. Dans l'aile de la Rue des Cygnes, la "rue intérieure" est éclairée naturellement à chaque extrémité et crée une vue et une orientation. Le corps de bâtiment le long de la Rue des Cygnes dispose d'un rez-de-chaussée surélevé côté rue, les chambres du groupe de logements protégés sont situées d'une part côté nord-ouest avec un espace extérieur couvert, comme filtre vers l'espace vert général, et d'autre part, il y a des chambres côté sud orientées vers la Rue des Cygnes. Le rez-de-chaussée surélevé donnant sur la Rue des Cygnes garantit l'intimité nécessaire aux chambres orientées au sud du groupe d'habitation de la Fondation Dessaules et assure le respect des normes de protection contre les inondations. La réalisation des fenêtres verticales perforées dans le corps du crépi est faite avec un appui de fenêtre en fibrociment, l'encadrement avec une fine structure de crépi. En raison des proportions des fenêtres, les façades sont structurées verticalement et une proportion équilibrée de la surface des fenêtres et des murs est créée. Sur la façade nord-ouest, orientée vers le parc, des fenêtres pliantes sont prévues aux étages supérieurs pour les appartements de 2 ½ pièces, ce qui permet d'ouvrir complètement les pièces d'habitation sur l'espace vert situé devant et sur la Suze de Madretsch. Cela permet de renoncer aux loggias. En même temps, les pièces d'habitation gagnent en surface et donc en générosité. Il est prévu que les étages supérieurs soient réalisés dans une tonalité chaude, pour les éléments en béton préfabriqués du socle, un sablage est envisagé, ce qui permet d'une part d'accentuer l'effet de socle du rez-de-chaussée et d'autre part, le grain de béton visible renforce la parenté avec le crépi des étages supérieurs. L'ombrage peut être réalisé dans un textile rouge et les fenêtres sont envisagées dans une couleur bronze. La tonalité du bâtiment s'oriente vers les corps de bâtiment des îlots A et B.